Saint-Clément-des-Levées

Saint-Clément-des-Levées est une commune rurale qui compte 1 127 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 562 hommes (50 %) et 565 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,9 % entre 1968 (956 habitants) et 2022 (1 127 habitants). Les 485 ménages de Saint-Clément-des-Levées comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Clément-des-Levées affichent un revenu médian de 24 170 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Clément-des-Levées dispose de 559 logements au total, dont 484 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Saint-Clément-des-Levées sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 21,5 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,5 %).

En matière de commerces, Saint-Clément-des-Levées dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Clément-des-Levées affiche un prix médian de 1 762 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 787 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 700 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 170 €/an par UC à Saint-Clément-des-Levées, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Clément-des-Levées. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Clément-des-Levées est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.