Rigarda

Rigarda est une commune rurale qui compte 700 habitants en 2022, soit une densité de 192 habitants au km². La population se répartit entre 354 hommes (51 %) et 346 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +410,9 % entre 1968 (137 habitants) et 2022 (700 habitants). Les 269 ménages de Rigarda comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Rigarda affichent un revenu médian de 24 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rigarda dispose de 351 logements au total, dont 278 résidences principales (79,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Rigarda sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (43,7 %).

Le marché immobilier de Rigarda affiche un prix médian de 2 198 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 178 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 340 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 740 €/an par UC à Rigarda, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Rigarda. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Rigarda est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.