Montalba-le-Château

Montalba-le-Château est une commune rurale qui compte 158 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 79 hommes (50 %) et 79 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,2 % entre 1968 (203 habitants) et 2022 (158 habitants). Les 86 ménages de Montalba-le-Château comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montalba-le-Château affichent un revenu médian de 18 380 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (13,8 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montalba-le-Château dispose de 174 logements au total, dont 86 résidences principales (49,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Montalba-le-Château sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 27,5 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,6 %).

Le marché immobilier de Montalba-le-Château affiche un prix médian de 1 452 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 452 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 380 €/an par UC à Montalba-le-Château, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montalba-le-Château. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montalba-le-Château est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.