Marquixanes

Marquixanes est une commune rurale qui compte 585 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 270 hommes (46 %) et 315 femmes (54 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,2 % entre 1968 (363 habitants) et 2022 (585 habitants). Les 219 ménages de Marquixanes comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Marquixanes affichent un revenu médian de 20 040 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 30,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marquixanes dispose de 348 logements au total, dont 226 résidences principales (65,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Le marché est équilibré entre 52,5 % de propriétaires et 46,1 % de locataires, dont 20,3 % en logement social (HLM). Avec 18,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,7 %).

Le marché immobilier de Marquixanes affiche un prix médian de 1 490 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 454 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 253 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 040 €/an par UC à Marquixanes, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Marquixanes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Marquixanes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Marquixanes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.