Espira-de-Conflent

Espira-de-Conflent est une commune rurale qui compte 220 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 106 hommes (48 %) et 114 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,8 % entre 1968 (162 habitants) et 2022 (220 habitants). Les 97 ménages de Espira-de-Conflent comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Espira-de-Conflent affichent un revenu médian de 23 660 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espira-de-Conflent dispose de 180 logements au total, dont 99 résidences principales (55,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Espira-de-Conflent sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 21,2 % de locataires. Avec 23,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,3 %).

Le marché immobilier de Espira-de-Conflent affiche un prix médian de 1 085 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 085 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 939 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 660 €/an par UC à Espira-de-Conflent, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Espira-de-Conflent. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Espira-de-Conflent est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.