Eus

Eus est une commune rurale qui compte 381 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 177 hommes (46 %) et 204 femmes (54 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,0 % entre 1968 (370 habitants) et 2022 (381 habitants). Les 202 ménages de Eus comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Eus affichent un revenu médian de 22 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,9 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eus dispose de 325 logements au total, dont 198 résidences principales (60,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Eus sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de commerces, Eus dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Eus affiche un prix médian de 2 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 145 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 241 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 890 €/an par UC à Eus, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Eus. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Eus est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.