Nogent-sur-Eure

Nogent-sur-Eure est une commune rurale qui compte 502 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 257 hommes (51 %) et 245 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,3 % entre 1968 (231 habitants) et 2022 (502 habitants). Les 215 ménages de Nogent-sur-Eure comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Nogent-sur-Eure affichent un revenu médian de 29 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nogent-sur-Eure dispose de 235 logements au total, dont 212 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Nogent-sur-Eure sont majoritairement propriétaires (91,0 %) face à 7,6 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

Le marché immobilier de Nogent-sur-Eure affiche un prix médian de 2 274 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 274 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 280 €/an par UC à Nogent-sur-Eure, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nogent-sur-Eure. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Nogent-sur-Eure est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.