Nébouzat

Nébouzat est une commune rurale qui compte 865 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 450 hommes (52 %) et 415 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,6 % entre 1968 (513 habitants) et 2022 (865 habitants). Les 386 ménages de Nébouzat comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Nébouzat affichent un revenu médian de 28 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,9 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nébouzat dispose de 484 logements au total, dont 387 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Nébouzat sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

En matière de santé, Nébouzat affiche une offre très favorable avec une densité de 23,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Nébouzat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nébouzat affiche un prix médian de 2 024 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 024 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 060 €/an par UC à Nébouzat, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nébouzat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Nébouzat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.