Gelles

Gelles est une commune rurale qui compte 931 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 470 hommes (50 %) et 461 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,4 % entre 1968 (1 127 habitants) et 2022 (931 habitants). Les 419 ménages de Gelles comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Gelles affichent un revenu médian de 23 880 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gelles dispose de 587 logements au total, dont 419 résidences principales (71,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Gelles sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,7 % de locataires. Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,9 %).

En matière de santé, Gelles affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gelles affiche un prix médian de 1 147 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 147 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 880 €/an par UC à Gelles, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gelles est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.