Saint-Pierre-Roche

Saint-Pierre-Roche est une commune rurale qui compte 500 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 230 hommes (46 %) et 270 femmes (54 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,6 % entre 1968 (478 habitants) et 2022 (500 habitants). Les 231 ménages de Saint-Pierre-Roche comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Pierre-Roche affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pierre-Roche dispose de 344 logements au total, dont 232 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Saint-Pierre-Roche sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Pierre-Roche affiche un prix médian de 1 324 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 329 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 994 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC à Saint-Pierre-Roche, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-Roche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Pierre-Roche est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.