Nargis

Nargis est une commune rurale qui compte 1 441 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 727 hommes (50 %) et 714 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,0 % entre 1968 (649 habitants) et 2022 (1 441 habitants). Les 672 ménages de Nargis comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (12 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Nargis affichent un revenu médian de 25 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nargis dispose de 895 logements au total, dont 670 résidences principales (74,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Nargis sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 10,5 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

En matière de commerces, Nargis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nargis affiche un prix médian de 1 695 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 695 €/m² en médiane (99 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 730 €/an par UC à Nargis, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nargis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Nargis est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.