Muides-sur-Loire

Muides-sur-Loire est une commune rurale qui compte 1 250 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 625 hommes (50 %) et 625 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,7 % entre 1968 (741 habitants) et 2022 (1 250 habitants). Les 569 ménages de Muides-sur-Loire comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (15 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Muides-sur-Loire affichent un revenu médian de 26 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,8 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Muides-sur-Loire dispose de 685 logements au total, dont 561 résidences principales (81,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Muides-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 17,0 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de santé, Muides-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 24,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Muides-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Muides-sur-Loire affiche un prix médian de 1 512 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 512 €/m² en médiane (82 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 040 €/an par UC à Muides-sur-Loire, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Muides-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Muides-sur-Loire a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 14,40 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Muides-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.