Avis sur Vatan

Vatan est une commune rurale qui compte 1 994 habitants en 2023, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 928 hommes (47 %) et 1 066 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,1 % entre 1968 (2 194 habitants) et 2023 (1 994 habitants). Les 963 ménages de Vatan comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (15 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Vatan affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vatan dispose de 1 218 logements au total, dont 966 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Vatan sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 30,1 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de santé, Vatan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vatan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vatan affiche un prix médian de 958 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 959 €/m² en médiane (130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 214 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Vatan, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,5 années pour un appartement de 60 m² à Vatan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vatan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vatan sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Ferdinand de Lesseps se distingue avec 60 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Vatan n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.