Manzac-sur-Vern

Manzac-sur-Vern est une commune rurale qui compte 541 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 271 hommes (50 %) et 270 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,9 % entre 1968 (401 habitants) et 2022 (541 habitants). Les 259 ménages de Manzac-sur-Vern comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Manzac-sur-Vern affichent un revenu médian de 24 080 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,7 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Manzac-sur-Vern dispose de 325 logements au total, dont 259 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Manzac-sur-Vern sont majoritairement propriétaires (86,6 %) face à 11,4 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,5 %).

En matière de santé, Manzac-sur-Vern affiche une offre très favorable avec une densité de 18,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Manzac-sur-Vern dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Manzac-sur-Vern affiche un prix médian de 1 507 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 507 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 080 €/an par UC à Manzac-sur-Vern, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manzac-sur-Vern. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.