Villamblard

Villamblard est une commune rurale qui compte 870 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 421 hommes (48 %) et 449 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,9 % entre 1968 (799 habitants) et 2022 (870 habitants). Les 406 ménages de Villamblard comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (6 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Villamblard affichent un revenu médian de 24 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,4 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villamblard dispose de 541 logements au total, dont 403 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Villamblard sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 27,3 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 16,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,6 %).

En matière de santé, Villamblard affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villamblard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villamblard affiche un prix médian de 1 259 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 252 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 360 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 190 €/an par UC à Villamblard, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Villamblard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.