Maintenon

Maintenon est une commune périurbaine qui compte 4 532 habitants en 2022, soit une densité de 391 habitants au km². La population se répartit entre 2 181 hommes (48 %) et 2 351 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,3 % entre 1968 (3 325 habitants) et 2022 (4 532 habitants). Les 2 021 ménages de Maintenon comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (45 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Maintenon affichent un revenu médian de 28 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 609 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 139 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maintenon dispose de 2 337 logements au total, dont 2 008 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé de 66,9 % de maisons et 32,4 % d'appartements.

Les habitants de Maintenon sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 32,2 % de locataires, dont 15,2 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de santé, Maintenon affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Maintenon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maintenon affiche un prix médian de 2 405 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 292 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 444 €/m² en médiane (225 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 296 €/m² (67 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 060 €/an par UC à Maintenon, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Maintenon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Maintenon compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maintenon sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Racine se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigné affiche 96 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Maintenon a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Maintenon dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.