Louannec

Louannec est une commune rurale qui compte 3 053 habitants en 2022, soit une densité de 212 habitants au km². La population se répartit entre 1 451 hommes (48 %) et 1 602 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +160,9 % entre 1968 (1 170 habitants) et 2022 (3 053 habitants). Les 1 445 ménages de Louannec comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (16 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Louannec affichent un revenu médian de 30 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 676 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,2 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Louannec dispose de 1 805 logements au total, dont 1 444 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Louannec sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 13,9 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Louannec affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Louannec dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Louannec affiche un prix médian de 2 857 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 856 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 602 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 150 €/an par UC à Louannec, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Louannec. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Louannec est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.