Les Salles-du-Gardon

Les Salles-du-Gardon est une commune rurale qui compte 2 403 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 1 174 hommes (49 %) et 1 229 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -47,2 % entre 1968 (4 548 habitants) et 2022 (2 403 habitants). Les 1 128 ménages de Les Salles-du-Gardon comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (22 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Les Salles-du-Gardon affichent un revenu médian de 18 670 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 800 €. Le taux de pauvreté de 35,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Salles-du-Gardon dispose de 1 444 logements au total, dont 1 124 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé de 56,2 % de maisons et 42,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,4 % de propriétaires et 44,8 % de locataires, dont 27,9 % en logement social (HLM). Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,4 %).

En matière de commerces, Les Salles-du-Gardon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Salles-du-Gardon affiche un prix médian de 1 105 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 321 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 916 €/m² (24 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 670 €/an par UC aux Salles-du-Gardon, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² aux Salles-du-Gardon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Les Salles-du-Gardon a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Les Salles-du-Gardon dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,08 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Les Salles-du-Gardon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.