Le Crouais
Vivre au Crouais
Le Crouais est une commune rurale de 591 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (10 établissements) et un taux de chômage de 3,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 688 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 3,4/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Crouais.
Avis sur Le Crouais
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Crouais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Le Crouais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Crouais selon l'INSEE.
Le Crouais est une commune rurale qui compte 591 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 285 hommes (48 %) et 306 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,8 % entre 1968 (340 habitants) et 2022 (591 habitants). Les 224 ménages de Le Crouais comptent en moyenne 2,64 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (9 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Crouais.
Les ménages de Le Crouais affichent un revenu médian de 26 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Crouais.
Le Crouais dispose de 244 logements au total, dont 221 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (0,8 %).
Les habitants de Le Crouais sont majoritairement propriétaires (92,3 %) face à 7,2 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Crouais.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 44 ventes des 5 dernières années au Crouais.
Le marché immobilier de Le Crouais affiche un prix médian de 1 688 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 688 €/m² en médiane (44 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 540 €/an par UC au Crouais, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Crouais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Crouais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Crouais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue des Portes
35290 Le Crouais
Téléphone 02 99 09 68 88
E-mail mairie@lecrouais.bzh
Site web lecrouais.bzh
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 16h30 |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi – Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Le Crouais
Le Crouais est une commune bretonne. Elle se trouve à une trentaine de kilomètres de Rennes et à quelques kilomètres de Saint-Méen-le-Grand, à proximité de la route nationale 164. Son territoire est arrosé par le Garun, une rivière qui prend sa source à Loscouët-sur-Meu et se jette dans le Meu à Montfort-sur-Meu, en traversant onze communes. Le climat y est de type océanique altéré, selon des études du CNRS s'appuyant sur des données de la fin du XXe siècle.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter au Crouais ?
Les 8 habitants de Le Crouais ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,4/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Crouais correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (3,6%)
- Revenu médian confortable (26 540 €/an)
- Immobilier accessible (1 688 €/m²)
Le Crouais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Crouais pour comparer.