Le Breuil-sur-Couze

Le Breuil-sur-Couze est une commune rurale qui compte 1 030 habitants en 2022, soit une densité de 174 habitants au km². La population se répartit entre 497 hommes (48 %) et 533 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,9 % entre 1968 (758 habitants) et 2022 (1 030 habitants). Les 492 ménages de Le Breuil-sur-Couze comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (10 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Le Breuil-sur-Couze affichent un revenu médian de 26 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Breuil-sur-Couze dispose de 569 logements au total, dont 494 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Le Breuil-sur-Couze sont majoritairement propriétaires (71,3 %) face à 25,9 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

En matière de commerces, Le Breuil-sur-Couze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Breuil-sur-Couze affiche un prix médian de 1 327 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 387 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 031 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 130 €/an par UC au Breuil-sur-Couze, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² au Breuil-sur-Couze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Breuil-sur-Couze compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Le Breuil-sur-Couze est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.