Lavardac

Lavardac est une commune rurale qui compte 2 297 habitants en 2022, soit une densité de 151 habitants au km². La population se répartit entre 1 138 hommes (50 %) et 1 159 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,3 % entre 1968 (2 376 habitants) et 2022 (2 297 habitants). Les 1 107 ménages de Lavardac comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (18 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Lavardac affichent un revenu médian de 22 260 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 259 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavardac dispose de 1 342 logements au total, dont 1 099 résidences principales (81,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Lavardac sont majoritairement propriétaires (67,6 %) face à 30,1 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de santé, Lavardac affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Lavardac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lavardac affiche un prix médian de 1 343 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 175 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 348 €/m² en médiane (172 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 850 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 260 €/an par UC à Lavardac, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Lavardac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lavardac compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lavardac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège la Plaine se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Lavardac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.