Épinal

Épinal est une commune périurbaine qui compte 32 296 habitants en 2022, soit une densité de 544 habitants au km². La population se répartit entre 15 706 hommes (49 %) et 16 590 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,4 % entre 1968 (36 856 habitants) et 2022 (32 296 habitants). Les 16 203 ménages de Épinal comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (345 naissances et 330 décès par an).

Les ménages de Épinal affichent un revenu médian de 22 490 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 839 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 1 571 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Épinal dispose de 19 138 logements au total, dont 16 207 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé de 30,6 % de maisons et 68,6 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Épinal avec 56,4 % de locataires contre 41,7 % de propriétaires, dont 26,8 % en logement social (HLM). Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,4 %).

En matière de santé, Épinal affiche une offre très favorable avec une densité de 14,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 47 médecins généralistes, 37 dentistes, 37 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Épinal dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 8 supermarchés, 32 boulangeries, 14 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 68 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 35 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Épinal affiche un prix médian de 1 403 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 506 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 703 €/m² en médiane (869 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 277 €/m² (1 637 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 490 €/an par UC à Épinal, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Épinal. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Épinal compte 13 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 6 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Épinal sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Notre-Dame Saint-Joseph se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée) obtient 99 % de réussite au Bac, avec 85 % de mentions. Le lycée pro Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée professionnel) affiche 98 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Épinal a enregistré 105 cambriolages de logements, soit un taux de 3,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Épinal dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,86 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 60 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,11 pour 1 000 habitants, soit 36 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Épinal est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.