Larçay

Larçay est une commune rurale qui compte 2 577 habitants en 2022, soit une densité de 234 habitants au km². La population se répartit entre 1 268 hommes (49 %) et 1 309 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +239,5 % entre 1968 (759 habitants) et 2022 (2 577 habitants). Les 1 100 ménages de Larçay comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (24 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Larçay affichent un revenu médian de 29 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 021 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Larçay dispose de 1 174 logements au total, dont 1 099 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Larçay sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 22,3 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

En matière de santé, Larçay affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Larçay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Larçay affiche un prix médian de 2 596 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 587 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 159 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 810 €/an par UC à Larçay, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Larçay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Larçay a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 4,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Larçay dans un niveau de risque élevé.

La commune de Larçay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.