La Baume-de-Transit

La Baume-de-Transit est une commune rurale qui compte 933 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 458 hommes (49 %) et 475 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +160,6 % entre 1968 (358 habitants) et 2022 (933 habitants). Les 380 ménages de La Baume-de-Transit comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (7 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de La Baume-de-Transit affichent un revenu médian de 25 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Baume-de-Transit dispose de 478 logements au total, dont 382 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de La Baume-de-Transit sont majoritairement propriétaires (66,0 %) face à 28,9 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de commerces, La Baume-de-Transit dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Baume-de-Transit affiche un prix médian de 2 726 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 736 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 860 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 570 €/an par UC à La Baume-de-Transit, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à La Baume-de-Transit. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Baume-de-Transit est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.