L' Île-d'Elle

L' Île-d'Elle est une commune rurale qui compte 1 505 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 737 hommes (49 %) et 768 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,2 % entre 1968 (1 459 habitants) et 2022 (1 505 habitants). Les 713 ménages de L' Île-d'Elle comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (13 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de L' Île-d'Elle affichent un revenu médian de 23 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Île-d'Elle dispose de 868 logements au total, dont 704 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de L' Île-d'Elle sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 20,6 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de commerces, L' Île-d'Elle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de L' Île-d'Elle affiche un prix médian de 1 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 385 €/m² en médiane (164 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 570 €/an par UC à L' Île-d'Elle, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à L' Île-d'Elle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

L' Île-d'Elle compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de L' Île-d'Elle sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Golfe des Pictons se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de L' Île-d'Elle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.