Germigny-des-Prés
Avis sur Germigny-des-Prés
Découvrez les avis et notes des habitants de Germigny-des-Prés sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Germigny-des-Prés
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Germigny-des-Prés selon l'INSEE.
Germigny-des-Prés est une commune rurale qui compte 700 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 343 hommes (49 %) et 357 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,2 % entre 1968 (368 habitants) et 2022 (700 habitants). Les 289 ménages de Germigny-des-Prés comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Germigny-des-Prés.
Les ménages de Germigny-des-Prés affichent un revenu médian de 29 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Germigny-des-Prés.
Germigny-des-Prés dispose de 389 logements au total, dont 289 résidences principales (74,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Germigny-des-Prés sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Germigny-des-Prés.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 58 ventes des 5 dernières années à Germigny-des-Prés.
Le marché immobilier de Germigny-des-Prés affiche un prix médian de 1 605 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 605 €/m² en médiane (58 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 230 €/an par UC à Germigny-des-Prés, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Germigny-des-Prés. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Germigny-des-Prés
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Germigny-des-Prés, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Germigny-des-Prés est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Germigny-des-Prés
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Germigny-des-Prés atteint 79/100, un niveau élevé pour une moyenne de 75/100 dans les communes du Loiret. 381 maisons sur 381, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 62 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Germigny-des-Prés se classe 162e sur 325 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Germigny-des-Prés
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du Bourg
45110 Germigny-des-Prés
Téléphone 02 38 58 27 03
E-mail [email protected]
Site web germigny-des-pres.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 16h – 19h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Germigny-des-Prés
Germigny-des-Prés est une commune dont les résidents portent le nom de Germignons. Elle se situe au centre de son département, dans la région agricole du Val de Loire et fait partie de l'aire urbaine d'Orléans. Son territoire est inclus dans le périmètre du Val de Loire classé par l'UNESCO. Localement, elle appartient au bassin de vie de Châteauneuf-sur-Loire. Les localités les plus proches sont Saint-Martin-d'Abbat, Sigloy, Châteauneuf-sur-Loire, Saint-Aignan-des-Gués et Guilly. Un lieu-dit de la commune se nomme Le Mesnil. Géologiquement, elle se trouve dans la partie sud du Bassin parisien.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Germigny-des-Prés ?
Les 7 habitants de Germigny-des-Prés ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Germigny-des-Prés correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,3%)
- Revenu médian confortable (29 230 €/an)
- Immobilier accessible (1 605 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Germigny-des-Prés conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Germigny-des-Prés pour comparer.