Neuvéglise

Neuvéglise est une commune rurale qui compte 1 689 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 831 hommes (49 %) et 858 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,6 % entre 1968 (2 367 habitants) et 2022 (1 689 habitants). Les 811 ménages de Neuvéglise comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (14 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Neuvéglise affichent un revenu médian de 24 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,9 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuvéglise dispose de 1 369 logements au total, dont 819 résidences principales (59,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Neuvéglise sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 15,1 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,2 %).

En matière de santé, Neuvéglise affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neuvéglise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 4 bibliothèques.

Le marché immobilier de Neuvéglise affiche un prix médian de 893 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 975 €/m² en médiane (79 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 500 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 970 €/an par UC à Neuvéglise, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Neuvéglise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.