Chaudes-Aigues

Chaudes-Aigues est une commune rurale qui compte 814 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 402 hommes (49 %) et 412 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,9 % entre 1968 (1 114 habitants) et 2022 (814 habitants). Les 363 ménages de Chaudes-Aigues comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (6 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Chaudes-Aigues affichent un revenu médian de 23 830 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaudes-Aigues dispose de 862 logements au total, dont 361 résidences principales (41,8 %). Le parc est composé de 67,5 % de maisons et 32,5 % d'appartements.

Les habitants de Chaudes-Aigues sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de santé, Chaudes-Aigues affiche une offre très favorable avec une densité de 36,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chaudes-Aigues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chaudes-Aigues affiche un prix médian de 928 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 875 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 220 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 830 €/an par UC à Chaudes-Aigues, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Chaudes-Aigues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chaudes-Aigues compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chaudes-Aigues sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louis Pasteur se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Chaudes-Aigues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.