Gerbépal

Gerbépal est une commune rurale qui compte 537 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 266 hommes (50 %) et 271 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,6 % entre 1968 (449 habitants) et 2022 (537 habitants). Les 246 ménages de Gerbépal comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Gerbépal affichent un revenu médian de 25 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gerbépal dispose de 463 logements au total, dont 241 résidences principales (52,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,5 %).

Les habitants de Gerbépal sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 16,6 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de commerces, Gerbépal dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Gerbépal affiche un prix médian de 2 191 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 191 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 930 €/an par UC à Gerbépal, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gerbépal. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.