Saulcy-sur-Meurthe

Saulcy-sur-Meurthe est une commune rurale qui compte 2 319 habitants en 2022, soit une densité de 141 habitants au km². La population se répartit entre 1 174 hommes (51 %) et 1 145 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,2 % entre 1968 (1 654 habitants) et 2022 (2 319 habitants). Les 1 114 ménages de Saulcy-sur-Meurthe comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (19 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Saulcy-sur-Meurthe affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 156 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saulcy-sur-Meurthe dispose de 1 240 logements au total, dont 1 123 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé de 71,6 % de maisons et 27,9 % d'appartements.

Les habitants de Saulcy-sur-Meurthe sont majoritairement propriétaires (66,7 %) face à 31,6 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,9 %).

En matière de santé, Saulcy-sur-Meurthe affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saulcy-sur-Meurthe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saulcy-sur-Meurthe affiche un prix médian de 1 494 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 121 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 656 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 098 €/m² (34 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Saulcy-sur-Meurthe, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Saulcy-sur-Meurthe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saulcy-sur-Meurthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.