Bénéjacq

Bénéjacq est une commune rurale qui compte 1 987 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 965 hommes (49 %) et 1 022 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,8 % entre 1968 (1 363 habitants) et 2022 (1 987 habitants). Les 847 ménages de Bénéjacq comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (16 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Bénéjacq affichent un revenu médian de 27 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bénéjacq dispose de 929 logements au total, dont 855 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Bénéjacq sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 12,9 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

En matière de santé, Bénéjacq affiche une offre très favorable avec une densité de 20,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bénéjacq dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bénéjacq affiche un prix médian de 1 949 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 946 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 782 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 120 €/an par UC à Bénéjacq, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Bénéjacq. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bénéjacq est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.