Avis sur ARROS

ARROS est une commune rurale qui compte 816 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 389 hommes (48 %) et 427 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,2 % entre 1968 (582 habitants) et 2022 (816 habitants). Les 345 ménages de ARROS comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de ARROS affichent un revenu médian de 26 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

ARROS dispose de 396 logements au total, dont 352 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de ARROS sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 10,2 % de locataires. Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de commerces, ARROS dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de ARROS affiche un prix médian de 2 050 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 131 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 353 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 820 €/an par UC à ARROS, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à ARROS. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, ARROS a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de ARROS est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.