Saint-Abit

Saint-Abit est une commune rurale qui compte 300 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 158 hommes (53 %) et 142 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,7 % entre 1968 (166 habitants) et 2022 (300 habitants). Les 116 ménages de Saint-Abit comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Abit affichent un revenu médian de 27 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Abit dispose de 133 logements au total, dont 120 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Saint-Abit sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,8 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (37,6 %).

En matière de santé, Saint-Abit affiche une offre très favorable avec une densité de 33,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Saint-Abit affiche un prix médian de 1 862 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 862 €/m² en médiane (9 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 320 €/an par UC à Saint-Abit, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Abit. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Abit est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.