Mandray

Mandray est une commune rurale qui compte 590 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 305 hommes (52 %) et 285 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,5 % entre 1968 (429 habitants) et 2022 (590 habitants). Les 267 ménages de Mandray comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Mandray affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mandray dispose de 328 logements au total, dont 255 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Mandray sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 12,1 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de commerces, Mandray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mandray affiche un prix médian de 1 595 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 881 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 910 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Mandray, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Mandray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mandray a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.