Génissac

Génissac est une commune rurale qui compte 2 026 habitants en 2022, soit une densité de 144 habitants au km². La population se répartit entre 1 005 hommes (50 %) et 1 021 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,0 % entre 1968 (1 018 habitants) et 2022 (2 026 habitants). Les 839 ménages de Génissac comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (25 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Génissac affichent un revenu médian de 26 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Génissac dispose de 920 logements au total, dont 840 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,5 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Génissac sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 27,2 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,5 %).

En matière de santé, Génissac affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Génissac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Génissac affiche un prix médian de 2 472 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 491 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 285 €/m² (30 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 830 €/an par UC à Génissac, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Génissac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Génissac a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Génissac dans un niveau de risque moyen.

La commune de Génissac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.