Fontaine-sous-Préaux

Fontaine-sous-Préaux est une commune rurale qui compte 562 habitants en 2022, soit une densité de 160 habitants au km². La population se répartit entre 276 hommes (49 %) et 286 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +202,2 % entre 1968 (186 habitants) et 2022 (562 habitants). Les 217 ménages de Fontaine-sous-Préaux comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (7 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Fontaine-sous-Préaux affichent un revenu médian de 33 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontaine-sous-Préaux dispose de 224 logements au total, dont 219 résidences principales (97,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Fontaine-sous-Préaux sont majoritairement propriétaires (94,0 %) face à 4,6 % de locataires. Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

Le marché immobilier de Fontaine-sous-Préaux affiche un prix médian de 2 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 562 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 710 €/an par UC à Fontaine-sous-Préaux, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fontaine-sous-Préaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fontaine-sous-Préaux est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.