Flumet

Flumet est une commune rurale qui compte 798 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 379 hommes (47 %) et 419 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,8 % entre 1968 (740 habitants) et 2022 (798 habitants). Les 364 ménages de Flumet comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (9 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Flumet affichent un revenu médian de 27 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flumet dispose de 1 120 logements au total, dont 363 résidences principales (32,4 %). Le parc est composé de 32,0 % de maisons et 67,4 % d'appartements.

Les habitants de Flumet sont majoritairement propriétaires (66,4 %) face à 29,0 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,4 %).

En matière de santé, Flumet affiche une offre très favorable avec une densité de 50,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Flumet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Flumet affiche un prix médian de 3 534 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 279 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 504 €/m² (117 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (84,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 400 €/an par UC à Flumet, il faut compter 15,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Flumet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Flumet est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.