Évin-Malmaison

Évin-Malmaison est une commune urbaine qui compte 4 657 habitants en 2022, soit une densité de 1 015 habitants au km². La population se répartit entre 2 211 hommes (47 %) et 2 446 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,0 % entre 1968 (4 437 habitants) et 2022 (4 657 habitants). Les 1 858 ménages de Évin-Malmaison comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (56 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Évin-Malmaison affichent un revenu médian de 22 210 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 660 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Évin-Malmaison dispose de 1 965 logements au total, dont 1 864 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Évin-Malmaison sont majoritairement propriétaires (57,9 %) face à 38,4 % de locataires, dont 20,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,2 %).

En matière de santé, Évin-Malmaison affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Évin-Malmaison dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Évin-Malmaison affiche un prix médian de 1 806 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 224 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 806 €/m² en médiane (223 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 717 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 210 €/an par UC à Évin-Malmaison, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Évin-Malmaison. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Évin-Malmaison a enregistré 31 cambriolages de logements, soit un taux de 6,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,58 vols pour 1 000 habitants, avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,08 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.