Coincy

Coincy est une commune rurale qui compte 1 281 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 654 hommes (51 %) et 627 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,3 % entre 1968 (752 habitants) et 2022 (1 281 habitants). Les 537 ménages de Coincy comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Coincy affichent un revenu médian de 21 840 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coincy dispose de 626 logements au total, dont 536 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Coincy sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 22,0 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,6 %).

En matière de santé, Coincy affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coincy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Coincy affiche un prix médian de 1 351 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 351 €/m² en médiane (80 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 840 €/an par UC à Coincy, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coincy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Coincy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.