Villeneuve-sur-Fère

Villeneuve-sur-Fère est une commune rurale qui compte 285 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 149 hommes (52 %) et 136 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,6 % entre 1968 (260 habitants) et 2022 (285 habitants). Les 115 ménages de Villeneuve-sur-Fère comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-sur-Fère affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,4 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-sur-Fère dispose de 141 logements au total, dont 119 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Villeneuve-sur-Fère sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 12,8 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,5 %).

Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Fère affiche un prix médian de 1 190 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 099 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 459 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Villeneuve-sur-Fère, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-sur-Fère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villeneuve-sur-Fère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.