Épineuil-le-Fleuriel

Épineuil-le-Fleuriel est une commune rurale qui compte 447 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 217 hommes (49 %) et 230 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,4 % entre 1968 (681 habitants) et 2022 (447 habitants). Les 213 ménages de Épineuil-le-Fleuriel comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (2 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Épineuil-le-Fleuriel affichent un revenu médian de 22 110 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épineuil-le-Fleuriel dispose de 321 logements au total, dont 205 résidences principales (63,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Épineuil-le-Fleuriel sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 20,8 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 15,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (62,8 %).

Le marché immobilier de Épineuil-le-Fleuriel affiche un prix médian de 966 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 966 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 110 €/an par UC à Épineuil-le-Fleuriel, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épineuil-le-Fleuriel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Épineuil-le-Fleuriel n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.