Meaulne

Meaulne est une commune rurale qui compte 907 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 443 hommes (49 %) et 464 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,4 % entre 1968 (1 112 habitants) et 2022 (907 habitants). Les 448 ménages de Meaulne comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (5 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Meaulne affichent un revenu médian de 25 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,8 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Meaulne dispose de 664 logements au total, dont 448 résidences principales (67,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Meaulne sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 20,5 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 14,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,6 %).

En matière de santé, Meaulne affiche une offre très favorable avec une densité de 22,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Meaulne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Meaulne affiche un prix médian de 896 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 867 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 389 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 500 €/an par UC à Meaulne, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Meaulne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Meaulne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.