Torcé-en-Vallée
Avis sur Torcé-en-Vallée
Découvrez les avis et notes des habitants de Torcé-en-Vallée sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Torcé-en-Vallée
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Torcé-en-Vallée selon l'INSEE.
Torcé-en-Vallée est une commune rurale qui compte 1 412 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 713 hommes (50 %) et 699 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,7 % entre 1968 (969 habitants) et 2022 (1 412 habitants). Les 550 ménages de Torcé-en-Vallée comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (18 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Torcé-en-Vallée.
Les ménages de Torcé-en-Vallée affichent un revenu médian de 26 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,0 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Torcé-en-Vallée.
Torcé-en-Vallée dispose de 646 logements au total, dont 548 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).
Les habitants de Torcé-en-Vallée sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Torcé-en-Vallée.
En matière de commerces, Torcé-en-Vallée dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 93 ventes des 5 dernières années à Torcé-en-Vallée.
Le marché immobilier de Torcé-en-Vallée affiche un prix médian de 1 531 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 531 €/m² en médiane (93 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 270 €/an par UC à Torcé-en-Vallée, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Torcé-en-Vallée. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Torcé-en-Vallée
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Torcé-en-Vallée, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Torcé-en-Vallée
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Torcé-en-Vallée atteint 78/100, un niveau élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 639 maisons sur 639, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Torcé-en-Vallée se classe 81e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Torcé-en-Vallée
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue de la Poste
72110 Torcé-en-Vallée
Téléphone 02 43 29 37 15
E-mail mairie@torceenvallee.fr
Site web torceenvallee.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 16h – 18h |
| Mardi – Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 16h – 18h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Torcé-en-Vallée
Torcé-en-Vallée est une commune appartenant à la province historique du Maine, plus précisément au Haut-Maine. Son territoire est traversé par la rivière Parence. Sur le plan climatique, des études caractérisent son climat comme étant de type océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord pour la période 1971-2000. Une classification plus récente, établie entre 1988 et 2017, le décrit comme un climat tempéré avec un été frais et sec.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Torcé-en-Vallée ?
Avec une note moyenne de 2,6/5 sur 5 avis, Torcé-en-Vallée divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Torcé-en-Vallée correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 270 €/an)
- Immobilier accessible (1 531 €/m²)
- Note moyenne de 2,6/5 sur 5 avis
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Torcé-en-Vallée conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Torcé-en-Vallée pour comparer.