Urçay

Urçay est une commune rurale qui compte 296 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 154 hommes (52 %) et 142 femmes (48 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,8 % entre 1968 (428 habitants) et 2022 (296 habitants). Les 169 ménages de Urçay comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Urçay affichent un revenu médian de 23 440 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (29,8 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Urçay dispose de 254 logements au total, dont 165 résidences principales (64,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Urçay sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 25,8 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec 17,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,0 %).

En matière de commerces, Urçay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Urçay affiche un prix médian de 696 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 696 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 440 €/an par UC à Urçay, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Urçay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Urçay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.