Bouzais
Vivre à Bouzais
Bouzais est une commune rurale de 285 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Cher (18). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 7,6 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 083 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Bouzais.
Avis sur Bouzais
Découvrez les avis et notes des habitants de Bouzais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Bouzais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bouzais selon l'INSEE.
Bouzais est une commune rurale qui compte 285 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 144 hommes (51 %) et 141 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,4 % entre 1968 (187 habitants) et 2022 (285 habitants). Les 134 ménages de Bouzais comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bouzais.
Les ménages de Bouzais affichent un revenu médian de 25 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bouzais.
Bouzais dispose de 152 logements au total, dont 133 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Bouzais sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 11,4 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bouzais.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 21 ventes des 5 dernières années à Bouzais.
Le marché immobilier de Bouzais affiche un prix médian de 1 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 083 €/m² en médiane (21 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 910 €/an par UC à Bouzais, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bouzais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bouzais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bouzais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
15 route de Saint-Amand
18200 Bouzais
Téléphone 02 48 96 61 41
E-mail mairie.bouzais@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 18h |
| Mardi | 10h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 15h – 19h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bouzais ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Bouzais séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bouzais correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (25 910 €/an)
- Immobilier accessible (1 083 €/m²)
Bouzais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bouzais pour comparer.