Marçais

Marçais est une commune rurale qui compte 305 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 158 hommes (52 %) et 147 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,0 % entre 1968 (484 habitants) et 2022 (305 habitants). Les 135 ménages de Marçais comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Marçais affichent un revenu médian de 23 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marçais dispose de 195 logements au total, dont 136 résidences principales (69,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Marçais sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (63,4 %).

Le marché immobilier de Marçais affiche un prix médian de 792 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 792 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 420 €/an par UC à Marçais, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marçais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.