Saulzais-le-Potier

Saulzais-le-Potier est une commune rurale qui compte 476 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 242 hommes (51 %) et 234 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,3 % entre 1968 (621 habitants) et 2022 (476 habitants). Les 231 ménages de Saulzais-le-Potier comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saulzais-le-Potier affichent un revenu médian de 20 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saulzais-le-Potier dispose de 330 logements au total, dont 235 résidences principales (71,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Saulzais-le-Potier sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 33,4 % de locataires, dont 13,4 % en logement social (HLM). Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,0 %).

Le marché immobilier de Saulzais-le-Potier affiche un prix médian de 661 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 661 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 920 €/an par UC à Saulzais-le-Potier, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saulzais-le-Potier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.