Corsept

Corsept est une commune rurale qui compte 2 615 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 1 307 hommes (50 %) et 1 308 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +224,0 % entre 1968 (807 habitants) et 2022 (2 615 habitants). Les 1 052 ménages de Corsept comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (26 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Corsept affichent un revenu médian de 27 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corsept dispose de 1 121 logements au total, dont 1 056 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Corsept sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 14,0 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,4 %).

En matière de santé, Corsept affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Corsept dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Corsept affiche un prix médian de 2 748 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 748 €/m² en médiane (134 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 300 €/an par UC à Corsept, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Corsept. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Corsept est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.