Comps-sur-Artuby

Comps-sur-Artuby est une commune rurale qui compte 346 habitants en 2022, soit une densité de 5 habitants au km². La population se répartit entre 181 hommes (52 %) et 165 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,0 % entre 1968 (242 habitants) et 2022 (346 habitants). Les 162 ménages de Comps-sur-Artuby comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Comps-sur-Artuby affichent un revenu médian de 21 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Comps-sur-Artuby dispose de 324 logements au total, dont 158 résidences principales (48,8 %). Le parc est composé de 63,1 % de maisons et 36,9 % d'appartements.

Les habitants de Comps-sur-Artuby sont majoritairement propriétaires (54,6 %) face à 35,7 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,6 %).

En matière de santé, Comps-sur-Artuby affiche une offre très favorable avec une densité de 28,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Comps-sur-Artuby dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Comps-sur-Artuby affiche un prix médian de 1 897 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 146 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 100 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 060 €/an par UC à Comps-sur-Artuby, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Comps-sur-Artuby. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Comps-sur-Artuby est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.