Éperlecques

Éperlecques est une commune rurale qui compte 3 740 habitants en 2022, soit une densité de 145 habitants au km². La population se répartit entre 1 840 hommes (49 %) et 1 900 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,5 % entre 1968 (2 168 habitants) et 2022 (3 740 habitants). Les 1 427 ménages de Éperlecques comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (50 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Éperlecques affichent un revenu médian de 24 080 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 475 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Éperlecques dispose de 1 558 logements au total, dont 1 439 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Éperlecques sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 26,4 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de santé, Éperlecques affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Éperlecques dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Éperlecques affiche un prix médian de 1 768 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 768 €/m² en médiane (160 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 080 €/an par UC à Éperlecques, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Éperlecques. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Éperlecques a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Éperlecques dans un niveau de risque faible.

La commune de Éperlecques est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.